02 — Servicio
Urbanismoy Asesoría
Tramitación, planeamiento y asesoría normativa — con experiencia a ambos lados del expediente.
Todos los servicios.
Tres líneas de trabajo con la administración.
01Tramitación urbanística municipal
Nuestro diferencial es que conocemos el proceso desde los dos lados. Hemos trabajado en administraciones locales y sabemos exactamente qué documentación exige cada trámite, qué plazos son negociables y qué errores alargan innecesariamente los expedientes. Esa experiencia se traduce en tramitaciones más rápidas y resoluciones sin subsanaciones.
- Presentación y seguimiento de expedientes municipales
- Interlocución directa con los técnicos municipales
- Subsanación de requerimientos en tiempo mínimo
- Gestión ante organismos autonómicos y municipales
02Redacción de Planeamiento Urbanístico
No todo el suelo está listo para construir. A veces hay que modificar el planeamiento como paso previo a la construcción, redactar un estudio de detalle o promover un Plan parcial, un Plan especial o una reparcelación y un proyecto de urbanización. Redactamos los documentos urbanísticos necesarios para que el suelo de tu cliente adquiera el aprovechamiento que necesita, con rigor técnico y visión estratégica.
Así mismo contamos con amplia experiencia y trabajamos para administraciones públicas redactando todo tipo de instrumentos de gestión urbanística, como Planes generales, Planes especiales, Modificaciones puntuales de planeamiento, etc.
- Planes Generales de Ordenación Urbana
- Planes parciales y planes especiales
- Reparcelaciones y segregaciones
- Estudios de detalle y modificaciones de planeamiento
- Informes de viabilidad urbanística previos
03Asesoría normativa a clientes y promotores
Antes de adquirir un solar o iniciar un proyecto, la consulta urbanística puede ahorrar años de problemas. Analizamos la normativa aplicable, las cargas urbanísticas, los aprovechamientos y las limitaciones de cada parcela. Nuestros informes de viabilidad son documentos técnicos que permiten tomar decisiones de inversión con base real.
- Informe de viabilidad urbanística de parcelas
- Análisis de normativa municipal y autonómica
- Cálculo de edificabilidad y aprovechamiento
- Asesoría a promotores, gestoras y particulares
Tres pasos.
Paso 01 / 03
Analizamos
Revisamos la normativa aplicable, el estado del expediente y el criterio del ayuntamiento antes de presentar nada.
Paso 02 / 03
Tramitamos
Presentamos la documentación correcta desde el primer intento, con seguimiento activo del expediente hasta la resolución.
Paso 03 / 03
Obtenemos
El permiso o el documento aprobado en el menor tiempo posible. Sin requerimientos evitables ni expedientes bloqueados.
Hablemos de tu proyecto.
En una llamada de 20 minutos podemos entender tu proyecto, resolver tus dudas sobre permisos y normativa, y darte una primera orientación real sobre plazos y costes. Sales de la llamada sabiendo si tu idea es viable, qué pasos vienen después y con qué números orientativos puedes contar. Y hablas directamente con el arquitecto que llevará tu proyecto.
Viabilidad técnica y urbanística de tu terreno o reforma
Plazos reales de tramitación en tu ayuntamiento
Presupuesto orientativo sin compromiso
Respuesta a tus preguntas sobre el proceso
Sin coste · Sin compromiso · Con el arquitecto, no con un comercial
Teléfono
609 235 340Estudio
C/ Gertrudis Gómez de Avellaneda 1 · 01007 Vitoria-Gasteiz, Álava