01 — Servicio
Arquitectura
Del primer boceto al proyecto visado y la obra entregada, con el arquitecto en cada fase.
Todos los servicios.
Seis líneas de trabajo. Puedes contratar una o todas.
01Proyecto y diseño arquitectónico
El proyecto arquitectónico es el documento legal y técnico que define exactamente qué se va a construir, cómo y con qué materiales. Es el instrumento que permite pedir licencia, contratar obra y construir con garantías. Diseñamos con criterio, escuchamos con atención y documentamos sin atajos.
- Memoria descriptiva y constructiva
- Planos de plantas, alzados y secciones
- Pliego de condiciones técnicas
- Mediciones y presupuesto orientativo
02Obra nueva
Cada edificio y cada vivienda que proyectamos es única porque cada solar, cada familia y cada uso o cada forma de habitar es única. Analizamos la orientación, la topografía, el entorno y el programa de necesidades antes de trazar una sola línea. El resultado es un edificio que funciona, que es eficiente y con un bajo costo de mantenimiento.
- Estudio del solar y análisis previo
- Anteproyecto con renders de presentación
- Proyecto básico para solicitud de licencia
- Proyecto de ejecución con documentación completa
03Reformas y rehabilitación
Intervenir sobre lo construido exige más rigor que construir desde cero. Hay que entender la estructura existente, detectar patologías, cumplir la normativa vigente y, al mismo tiempo, mejorar lo que funciona y transformar lo que no. Realizamos reformas de viviendas, locales, y adecuación para cambios de uso.
- Levantamiento y diagnosis del inmueble
- Proyecto de reforma o cambio de uso
- Coordinación con industriales y control de calidad
- Certificado final de obra y cédula de habitabilidad
04Renders y visualización arquitectónica
Las decisiones más importantes de un proyecto se toman antes de poner el primer ladrillo. Los renders hiperrealistas permiten al cliente evaluar materiales, proporciones, luz y atmósfera con exactitud. No son imágenes de marketing: son herramientas de decisión que reducen los cambios durante la obra y ahorran dinero.
- Imágenes de síntesis en alta resolución
- Recorridos virtuales 360°
- Estudio de materiales y acabados en render
- Presentaciones para promotores y licencias
05Licencias de obra y actividad
La licencia de obra no es un papel: es el punto de partida legal de cualquier construcción. Tramitamos licencias de obra mayor, obra menor, primera utilización y actividad, declaraciones responsables y comunicaciones previas. Conocemos los criterios, los tiempos reales de resolución y los procedimientos que aceleran la tramitación, sin recurrir a atajos.
- Licencias de obra mayor y menor
- Primera utilización y cédula de habitabilidad
- Licencias de actividad y apertura
- Declaraciones responsables y comunicaciones previas
06Dirección y ejecución de obra
La dirección de obra no es un trámite: es la garantía de que lo que está en los planos es lo que se construye. Supervisamos cada fase, resolvemos imprevistos en tiempo real y tomamos decisiones técnicas sobre el terreno. El cliente recibe informes periódicos y tiene interlocución directa con el arquitecto director en todo momento.
- Visitas periódicas y supervisión de ejecución
- Control de calidad de materiales y acabados
- Informes fotográficos de seguimiento al cliente
- Certificado final de obra y libro del edificio
Tres pasos.
Paso 01 / 03
Escuchamos
Primera reunión sin coste. Entendemos el solar, el programa y tus objetivos antes de proponer nada. Sin plantillas ni soluciones prefabricadas.
Paso 02 / 03
Proyectamos
Desarrollamos el concepto arquitectónico y lo documentamos al completo. Iteramos contigo hasta que el resultado refleja exactamente lo que buscas.
Paso 03 / 03
Supervisamos
Dirección de obra en cada fase: lo que está en los planos es lo que se construye. Sin sorpresas ni cambios no acordados.
Hablemos de tu proyecto.
En una llamada de 20 minutos podemos entender tu proyecto, resolver tus dudas sobre permisos y normativa, y darte una primera orientación real sobre plazos y costes. Sales de la llamada sabiendo si tu idea es viable, qué pasos vienen después y con qué números orientativos puedes contar. Y hablas directamente con el arquitecto que llevará tu proyecto.
Viabilidad técnica y urbanística de tu terreno o reforma
Plazos reales de tramitación en tu ayuntamiento
Presupuesto orientativo sin compromiso
Respuesta a tus preguntas sobre el proceso
Sin coste · Sin compromiso · Con el arquitecto, no con un comercial
Teléfono
609 235 340Estudio
C/ Gertrudis Gómez de Avellaneda 1 · 01007 Vitoria-Gasteiz, Álava